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viernes, 18 de enero de 2013

Peninsula - Barra da Tijuca

Peninsula es una mega-urbanización de Barra da Tijuca en Rio de Janeiro.

Tiene un área de de 780.000 metros cuadrados, equivalente al barrio de Leblon. Una población estimada de 28.000 personas y aun así una tasa de ocupación de un  8% en relación al área edificada.
Es considerado un sub-bairro dentro de Barra da Tijuca. Esta habitado por clase alta. 
Es una península dentro de la Lagoa da Tijuca. Esta al lado de los Shoppings Barra Shopping e Via Parque, conectados por carretera y agua.

Y os estaréis preguntando... a que viene toda esta "chapa" gratuita? Simplemente es para dar información de este barrio ahora que conozco un poco mas la zona sur y barra y sobre todo el transito infernal de Rio, por si os puede ser de utilidad a la hora de seleccionar donde vivir.

La zona la verdad es que esta de lujo. Es mas barato que vivir en la zona sur. Al decir barato, me refiero a que una casa el doble de grande, con urbanización con todas las comodidades, sale por el mismo precio que un piso en Leblon.

Hasta aquí todo bien. Cuales son algunas de las pegas que le veo:
- Si trabajas en el centro, te puedes pasar dos horas en el coche para ir y dos para regresar a barra.
- Si vives con la familia, necesitaras dos coches, ya que es como vivir en miami, cualquier tienda esta a mínimo 2km. El Transporte publico es aun algo deficiente y las aceras.... que es eso? :)

Si tienes la suerte de trabajar en los centros empresariales que están surgiendo por allí  el tema del transporte esta solucionado, pero el tema de los supermercados sigue igual.

Tened en cuenta que como Rio esta enclavado entre morros bien altos, no puede edificarse mas, con lo que esta creciendo por la zona de Barra da Tijuca y mas aun por Recreio dos Bandeirantes. Son casi 18 KM de zona llana.
Aquí es donde se harán gran parte de los JJ.OO de 2016, ya que en Rio no da para hacer nada.


martes, 4 de septiembre de 2012

+ 44% en un año

... es lo que ha subido el Mercado inmobiliario en Rio de  Janeiro ...


El mercado inmobiliario de Rio de Janeiro ha ganado 44% en relación con el 2010.
Entre los años 2001 y 2010, la subida ha sido de 700 %.


Hasta tal punto que las 'novelas' (culebrones en Brasil) hablan de ello. Carol, uno de los personajes de Insensato Coração, tiene dificultades para alquilar un apartamento en la Zona Sul de Rio. Así pues, la carestía del alquiler provocado por el boom del mercado inmobiliario provoca una crisis conyugal en su pareja.
Por otra parte, Monalisa, un personaje de Avenida Brasil también tiene problemas ya que quiere comprar un piso en la Zona Sul y descubre precios completamente malucos (locos). 
El sindicato de la industria de la construcción deRio (el Secovi) indica que "los precios se están estabilizando pero que no van a bajar". Ademas de la Zona Sul, los precios están subiendo fuertemente en las zonas de inversión para el próximo Mundial y para los Juegos Olímpicos como en el 'corredor olímpico' que se encuentra entre los barrios de Barra de Tijuca y de Recreio (cuyos precios han subido un 50 % en 2010). Información completa en  portugués en el articulo correio cidadania.
¿Qué sucederá después del 2016? Se van a mantener estos precios o asistiremos a la explosión de la burbuja inmobiliaria como en España?

Precios alucinantes de noviembre del 2011 en Ipanema aqui